摘 要：农村的土地流转作为如今农村土地问题中的核心问题，在农村的经济发展中起到了重要的作用。土地不同的流转方式对于农村的土地利用有着重要的影响，其影响因素也是纷繁冗杂。本文通过对海盐县的土地流转状况的调查，对不同模式情况下土地流转的绩效方面的对比与分析，和从数据方面对土地利用的效率进行分析，评价几种不同流转方式下的土地利用绩效，发现海盐县在进行土地流转的时出现的问题并提出相应的意见和建议。

关键字：农村土地；流转；绩效；海盐县

目录

摘要

Abstact

1 引 言-1

1.1研究背景和意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2国内外研究动态-1

1.2.1国外的研究动态-1

1.2.2国内的研究动态-2

1.2.3发展趋势-3

2 农村土地流转的主要内容-4

2.1农村土地流转的概念和意义-4

2.1.1农村土地流转的概念-4

2.1.2农村土地流转的意义-4

2.2农村土地流转的方式及特点-4

2.2.1转包方式及特点-4

2.2.2转让方式与特点-5

2.2.3互换方式与特点-5

2.2.4出租方式与特点-5

2.2.5反租倒包方式与特点-5

2.2.6入股方式与特点-5

3 研究区农村土地流转概况-6

3.1研究区概况-6

3.2基础数据来源-6

3.3调查结果-6

3.4 研究区土地流转分析-6

3.4.1不同流转模式的效益分析-6

3.5研究区土地流转中存在的问题-10

3.5.1政策不完善，流转体制不健全，程序不规范-10

3.5.2农业剩余劳动力转移的就业空间的问题-10

3.5.3流转期限的缩短-10

3.5.4经营者的融资困难，限制大规模的土地流转-11

3.5.5农户的观念比较落后，对于土地的流转不敢尝试-11

3.5.6农产品市场的不完善，信息渠道的缺乏-11

3.5.7经营者技术方面的匮乏-11

3.5.8农药的使用过多，导致农产品质量的下降和土地肥力的流失-11

4 进一步提高农村土地流转绩效的建议-12

4.1加大政策上的支持，引导土地流转-12

4.2完善农产品市场-12

4.3加强对农户的教育培训，提高农户自身素质-12

4.4完善农村的土地流转纠纷的解决机制-12

4.5加强对土地流转提供融资方面的支持-13

4.6加强政府在科研方面的投入-13

5 结语-13

参考文献-14