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摘要

Abstarct

一、引言-1

二、财务报表分析理论基础-2

（一）利益相关者理论-2

（二）代理成本理论-3

（三）财务报表分析理论-4

三、案例研究-4

（一）案例介绍-4

（二）案例分析资产状况分析-4

四、未来展望-10

参考文献-12

【摘要】:公司的年报是利益相关者了解公司最有效的途径，房地产行业作为中国特殊行业的代表，其财务报表值得我们关注，解读年报需要结合公司的三张报表以及上市公司披露的一些非财务信息来分析该公司目前的经营状况以及判断其未来的发展状况。本文将以中国上市房地产公司百强主要企业中海地产（港股代码：000688）为例，结合2014至2016年的报表来分析该企业财务现状及发展前景。

【关键词】：财务年报分析财务分析非财务信息分析综合评价分析