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摘要

Abstract

一、建筑物区分所有权的界定-2

（一）建筑物区分所有权的形成与发展-2

（二）建筑物区分所有权的理论学说及评析-2

二、三元论中建筑物区分所有权的构成-4

（一）建筑物区分所有权专有所有权的主要内容-4

（二）建筑物区分所有权共有所有权的主要内容-6

（三）建筑物区分所有权成员权的主要内容-7

三、我国建筑物区分所有权制度的立法完善-8

（一）建筑物区分所有权专有权的立法完善-8

（二）建筑物区分所有权共有权的立法完善-9

（三）建筑物区分所有权成员权的立法完善-10

四、结语-10

参考文献-11

摘 要：随着我国经济的发展，城市高楼如雨后春笋般快速崛起，旨在调整建筑物区分所有关系的建筑物区分所有权制度显得愈加重要。然而我国对于这一制度的规定，存在着过于原则，过于简单等缺陷。本文立足于“三元论”学说的观点，结合实际案例对建筑物区分所有权的构成内容——专有权、共有权及成员权分别进行重点阐述，厘清三者关系及重要性。并且在此基础上对我国建筑物区分所有权制度规定的不足之处进行探讨和分析，提出相关个人意见，略抒拙见，以期为我国《物权法》中的建筑物区分所有权制度的完善略尽绵薄之力。

关键词：建筑物区分所有权；专有权；共有权；成员权