[摘要]：住房、用房的发展一直是国内外关注的热点问题之一。尤其是最近几年，中国的房地产行 业发展比较迅速，已然成为我国最具代表性的产业了。因此更要保证房地产行业的健康发展。本文 采用 2014-2016 年的数据构建模型，对资本结构、股权结构和公司规模这些影响因素进行线性回归 分析，研究出资产负债率与盈利能力成负相关关系；流动负债与负债的比率与盈利能力成负相关关 系；第一大股东持股比例与房地产上市公司盈利水平成负相关关系；第一大股东性质和总资产的对 数与房地产上市公司的盈利水平成正相关关系。得出需要化资本结构、分散公司股权和扩大公司规 模等意见。

[关键词]：资本结构； 股权结构； 公司规模

目录

摘要

Abstract

一、绪论 -1

（一）研究背景和意义 -1

1.研究背景 -1

2.研究意义 -1

（二）文献综述 -1

1.国外相关研究成果综述 -1

2.国内相关研究成果综述 -2

3.文献总结 -2

二、概念界定与相关理论-3

（一）盈利能力的相关概念 -3

（二）盈利能力影响因素的相关理论 -3

1.资本结构 -3

2.股权结构 -4

3.公司规模 -4

三、我国房地产上市公司盈利能力的研究设计-4

（一）样本选取与数据来源 -4

（二）研究假设 -4

（三）变量选择 -5

（四）变量统计 -5

（五）构建模型 -6

四、我国房地产上市公司盈利能力的实证研究-6

（一）实证研究分析 -6

（二）实证研究结论 -8

五、结论与建议-8

（一）优化资本结构 -8

（二）分散公司股权 -8

（三）扩大公司规模 -9

参考文献 -10

致谢 -11