【摘要】当前，房地产企业的偿债能力日益受到重视。本文通过将我国房地产上市公司反映偿债能力的指标进行对比，对房地产业的偿债能力进行判断和分析，找出影响房地产上市公司偿债能力的因素和目前阶段房地产上市公司偿债能力不足的原因，并依据相关的影响因素和产生的问题，在盈利能力，资产规模，资金管理等方面给出相应的合理性的建议。

【关键词】房地产，上市公司，偿债能力

目录

摘要

Abstract

一．引言-

（一）研究背景和研究意义-3

（二）研究的主要内容-3

（三）偿债能力的概念及相关指标-3

二．我国房地产上市公司负债状况概述-4

三. 我国房地产上市公司偿债能力分析-6

（一）公司样本的选取-6

（二）样本公司偿债能力分析-6

1.短期偿债能力分析-6

2.长期偿债能力分析-7

   （三）分析结论-14

四.房地产企业偿债能力不高的原因分析-14

（一）流动资产结构不合理-14

（二）现金类资产不足-15

（三）盈利能力差-15

（四）资产规模不足-15

五.提升房地产上市公司偿债能力的建议-15

（一）提高短期偿债能力的建议-15

1.优化资本结构-15

2.增加现金储备-15

（二）-提高长期偿债能力的建议-15

1.扩大资产规模-15

2.企业经营多元化-16

六．总结-16

参考文献-17

致谢-18