摘  要：棚户区改造是政府改善民生、促进社会和谐的重大工程。目前我国剩下未改造的棚户区大多是改造成本高、施工难度大的项目，商业价值有限，难以吸引社会资金的进入。分税制改革后，地方政府的财政压力增大，致使可用于棚户区改造的资金减少——政府的支持力度减弱，社会资金投入又不足，棚户区改造融资陷入了困境。本文拟对现今棚户区改造的融资模式进行总结分析，深入探讨各类融资方式所遭遇的现实困境，并针对此提出具体的、可行的解决方案。

关键词：棚户区改造；融资；社会资金-

目录

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英文摘要 

一、引言-1

（一）研究背景与意义-1

（二）研究现状-1

1.国外研究现状-1

2.国内研究现状-2

二、我国棚户区改造的融资模式与困境-3

（一）传统贷款融资模式分析-3

1.传统贷款融资-3

2.贷款融资的困境-4

（二）债务工具直接融资模式分析-4

1.直接债务融资模式-4

2.直接债务融资的困境-5

（三）股权融资模式分析-5

1.股权融资模式-5

2.股权融资的困境-5

（四）非传统融资模式分析-6

1.非传统融资模式-6

2.非传统融资模式的困境-6

三、我国棚户区改造融资困境产生的原因分析-7

（一）棚户区改造项目收益不明显-7

（二）融资渠道不畅-7

（三）资本市场不完善-8

四、突破棚户区改造融资困境的对策建议-8

（一）制定优惠政策，吸引社会资金-9

（二）建立法律保障体系，拓宽融资渠道-9

（三）增强融资模式的透明度，建立健全相关监督机制-10

[参考文献]-11