摘要：全面了解城市土地征收与房屋拆迁冲突的影响因素及其机制是有效化解冲突的基础性工作。根据马斯洛人类动机理论，城市征收拆迁冲突产生多因被征收拆迁者利益需求未得到全面充分的重视或满足，因此有必要多方分析被拆迁者利益需求及其对被征收拆迁者意愿的影响机制。本文基于马斯洛需求理论从被拆迁者多层需求视角出发，对我国经济发达地区城市的土地征收与房屋拆迁冲突的影响因素及其机制进行了较为系统的研究。在实地抽样调查和ArcGIS平台的支持下，对杭州68个小区的征收拆迁状况及其空间区位信息进行了矢量化的数据库构建。运用SPSS软件中的CART树算法对数据进行分析，发现发达地区城市征收拆迁居民自治委员会成立、人际环境的改变、房屋情感损失补偿以及河流与被征收拆迁地距离对征收拆迁冲突有着较为显著的影响；当被征收拆迁者低层次需求如河流环境品质与房屋情感损失的经济补偿得不到满足，同时中高层次需求如征收拆迁居民自治委员会的建立、人际关系环境的维持等也未被充分满足时，最易诱发拆迁冲突；而当这些高级需求得以充分满足时，即使低层次经济需求未能完全满足，其所引发拆迁冲突风险也会降低。因此，政府在实际征收拆迁工作时应指导被征收拆迁群体组织自治委员会；尽可能维护被征收拆迁者原有的人际环境，并协助建立和谐的新的人际环境；将故居情感损失纳入拆迁经济补偿标准；对河流滨水区开展环境美化整治。

关键字：征收拆迁冲突；需求层次理论；空间区位因素；CART树；杭州

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摘要

Abstract

1  绪论-1

1.1  研究背景-1

1.2  研究意义-1

1.3  研究内容和研究思路-2

1.3.1研究内容-2

1.3.2研究思路-2

1.4  技术路线和研究方法-3

1.4.1  研究技术路线-3

1.5  研究的创新点-5

2  文献综述与理论基础-5

2.1  征收拆迁冲突分析的相关研究现状-5

2.1.1  国外研究进展-5

2.1.2  国内研究进展-6

2.2  征收拆迁冲突的核心概念界定-8

2.3  征收拆迁冲突分析的相关理论-8

2.3.1  前景理论-8

2.3.2  马斯洛需求层次理论-9

3  征收拆迁冲突的理论模型与实验设计-10

3.1  征收拆迁的主要特征-10

3.2  征收拆迁冲突中的利益方分析-10

3.3  征收拆迁冲突的理论模型构建-11

3.4  征收拆迁冲突的实验设计-12

4  因素变量选择与空间数据库的构建-13

4.1  研究区域-13

4.2  影响因素选择-13

4.2.1  社会经济因素选择-14

4.2.2  空间区位要素选择-15

4.2.3  各要素按“需”分类-16

4.3  数据来源、收集与处理-17

5  征收拆迁冲突的影响机制分析-20

5.1  模拟结果与分析-20

5.2  冲突的深层诱因分析-22

5.3  冲突影响因素的重要性分析-23

5.3  冲突性发生机制分析-24

6  建议与结论-25

6.1  政策建议-25

6.2  结论-27

6.3  研究局限与展望-27

参考文献-28