摘要:本论文基于相关的房地产开发风险管理理论，结合具体项目情况，并通过专家调查法和层次分析法，制定风险评价指标和确定相应的重要性，利用模糊综合评价法，对风险评估的应用进行实证分析。最后，验证了模型的合理可行性，针对评估结论，提出风险防范的对策建议。本文结论包括:学府壹号项目主要面临设计风险、营销策划风险、融资风险等；由模糊综合评价法的计算结果可知，学府壹号项目风险级别属于较低风险，可考虑对其投资；为加强风险的防范，应在设计时注意设计先进性、可靠性，兼顾房地产项目的经济性和适用性；以掌握的国家经济发展趋势和政策调控动向为依据适时调整企业的经营战略，从根源上减少或避免政策变化所带来的风险。

关键词 风险；层次分析法；模糊综合评价

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

 1.1 研究背景-1

 1.2 研究意义-1

 1.3 国内外研究现状-2

 1.3.1 国外研究现状-2

 1.3.2 国内研究现状-2

 1.4 研究内容与方法-3

2 相关概念概述-5

 2.1风险评估的概念、内涵与特征-5

 2.2 房地产项目风险评估概述-5

 2.3 项目风险评估方法简介-5

3模糊综合评价法在学府壹号房地产项目风险评估中的应用-7

 3.1学府壹号房地产项目的简介-7

 3.2学府壹号房地产项目风险分析-9

 3.2.1技术风险-9

 3.2.2经济与管理风险-10

 3.2.3政策风险-11

 3.2.4社会风险-11

 3.3模糊综合评价法在项目评估中的应用-12

 3.3.1模糊综合评价法的基本步骤-12

 3.3.2模糊综合评价法的应用-12

 3.4项目风险评估的结论-15

4 加强房地产项目风险防范的对策建议-16

结论-18

致谢-19

参考文献-20

附录-21