摘要:随着社会老龄化的发展，人口老龄化带来的老年居住问题，已日渐受到各界人士的重视。本文通过对杭州市现有老年住宅开发供给模式及实施状况的资料收集和调查，分析杭州现有老年住宅开发现状及其存在的具体问题，并结合国外发达国家对老年住宅开发的成功经验，探讨不同老年住宅开发模式的适用条件和优劣，且进一步提出解决对策。

关键词：老年住宅；开发模式；开发对策

Abstract:With the development of aging society, the elderly population, aging housing problems, has been an increasing attention by the public. Based on the existing elderly housing development in Hangzhou supply model and the implementation status of data collection and investigation, combined with residential development in developed countries on the successful experience of old age of Hangzhou, the current status of old and existing residential development on specific issues to discuss elderly housing development patterns in different conditions of application and advantages and disadvantages, and further countermeasures.

Key  words: Elderly housing; development model; Development Strategy

　　　杭州市老年住宅开发建设的未来在参考国外发达国家的历史经验，结合自身特色的情况下，需要政府相关的职能部门的规划、整合、协调各方。同时，还需要房地产开发企业的大力配合以及广大百姓的意见与参与，一同努力来破解这个民生难题，打造“生活品质之城”，共同实现老有所养，老有所医、老有所乐、老有所学、老有所教、老有所为。

本文通过对杭州市老年住宅的研究，认识到老年住宅不仅是适应居家养老的居住模式,还是一种集养老功能和住宅功能为一体的养老住宅。随着社会经济的不断发展，老年住宅将会发挥其越来越显著的优势，而目前，杭州市老年住宅的开发建设模式正处于探索阶段，需要一定的时间逐步使老年住宅走向产业化、规模化、智能化。