摘要:住房是每个公民的一种基本生存权利，住房问题是民生问题之一，解决城镇低收入家庭和住房困难户的住房问题，是政府公共服务的重要举措之一。而实施廉租房政策是这项举措的重要途径，是解决我国城镇低收入家庭和住房困难户住房问题最有效的办法。尽管我国的廉租房制度政策已经出台实施若干年了，但是由于各种各样的原因，实施起来问题重重、步履维艰。本文通过对云南省鹤庆县云鹤镇廉租房实施建设状况和分配使用情况进行实地调查，并对其实施建设工作中存在的困难和问题进行详尽分析且思考，提出其合理、客观、可行的若干建议和对策。

关键词：廉租房;现状;问题;对策

目录

摘要

ABSTRACT

前  言-1

一 我国廉租房建设现状和问题分析-2

 (一) 我国廉租房建设现状-2

 (二) 对我国廉租房问题分析-2

1、土地和资金瓶颈制约着廉租房制度的有效实施-2

    2、廉租房准入与退出机制尚未完善-3

二 鹤庆县廉租住房建设现状-4

 (一) 已基本实现最低收入家庭的应保尽保-4

 (二) 廉租房分配正有序进行-5

三 存在的困难和问题-5

（一）保障面过窄-6

（二）廉租房建设的资金缺乏-6

（三）廉租房分配争议大-6

（四）廉租房房源不足-7

（五）廉租住房的规划、区位、质量、居住环境等问题-8

四 困难和问题的原因分析-8

 (一)征地难，资金投入不到位-8

 (二)政府廉租房建设的相关政策还尚未完善-9

 (三)缺乏科学的分配方案-9

 (四)主管部门涉嫌审查不严-10

 (五)廉租房可能被迫闲置-10

五、鹤庆县廉租房建设实施的思考-19

 (一)加大对政府参与监督力度，保证廉租房制度的顺利实施-19

1、充分发挥政府的职能作用-19

2、住房保障的相关政策和动态均在网上公开，接受社会监督-21

（二）解决好廉租住房建设征地资金问题-21

（三）开拓多元化的融资渠道，加大资金扶持-22

（四）扩大廉租房配置房源-22

   1、收购空置住房-22

   2、新建廉租房-22

   3、鼓励企业和社会力量参与廉租房建设-23

   4、加强改善居住坏境的建设-23

 结  语-23

 参考文献-23

 致谢-23