摘要：目前的房地产行业已经处于一个高速发展并且比较成熟的行业，同时也是在国家的体制政策下，经过了土地深化改革等相关指示后房地产行业的融资机制也在不断变化中。到了近几年以来已经超过了百余家上市公司在房地产行业的版块并通过沪深A股市场进行上市，当然这也是后面要提到的股权融资的方式。

随着各地的商品房不断飙升的价格走势，各地的房地产价格调控政策不断出台，关于房地产的热点消息满天飞，作为百姓最为关心的衣食住行中的住，那些已经上市的房地差公司的业绩指标就成为关注的重点。本文主要是对公司资本结构与业绩关联的理论进行归纳分析，然后基于广义资本结构，从各个方面进行理论和数据的分析，并探讨如何进一步优化公司的资本结构。

关键词 房地产行业；融资方式；资本结构；业绩

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 房地产行业现状分析-1

1.1.1 房地产资本结构现状-1

1.1.2 房地产资本结构问题与假设方案-2

2 房企产行业当下要做的变革-4

2.1 房地产应对资本结构变化方式-4

2.1.1 放弃产企业内部政策调整策略-4

2.1.2 房地产企业内部急需优化和升级-5

2.2 数据再企业发展中的重要性-5

3 房地产企业业绩详述对资本结构的影响-6

3.1 数据指标分析-6

3.1.1 数据指标统计是指向标-6

3.1.2 房地产企业股权所有制占比分析-8

3.2 资本结构数据分析详细总结-9

3.2.1 资本结构相关规律性分析-9

3.2.2 行业走向对房地产行业的影响-11

3.3 资本结构的假设分析-12

结论-14

致谢-15

参考文献-16