摘要:随着我国经济的快速发展，房地产业也逐渐成为了我国经济产业的重要支柱之一[1]，俗话说，民以食为天，但同时人民的生活同样也离不开住房，住房问题最几年来一直是老百姓关心的问题，房价也成为了老百姓口中的热门话题，房价的影响因素甚多，与住房需求、银行信贷、地价等多方面有关，本文以江苏省镇江市为例，对镇江市的房价进行预测并结合最近一年的银行房屋贷款政策及政府颁布的购房政策等方面对房价分析，基于理论分析的基础下，使用GM（1,1）模型及ARIMA模型对房价进行预测，并对两种方法进行比较。

该论文有图8幅，表5个，参考文献6篇。

关键词：房地产价格  灰色模型预测  ARIMA模型  房价预测

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摘要

Abstract

1 绪论-1

2 镇江市房价的预测-2

2.1灰色模型2

2.2ARIMA模型-6

2.3本章结论- 12

3 近期镇江市房价分析-13

参考文献15

致谢16