摘要:本文从房价与居民消费之间关系的研究背景及意义出发，总结了部分已有的研究成果，得出了住宅价格与居民消费增长之间的关系随着地区或者时间的不同而有较大的差异的结论，因此提出了对南京市的住房价格与居民消费之间关系的研究的意义所在。进一步对南京市2007-2012年间的住宅价格变化状况以及居民消费状况进行了分析，其中居民消费状况通过人均可支配收入与居民消费支出两个指标来表示，并从城市进程过快，投资、投机性购房，开发商、媒体、政府部分的炒作三个方面分析了南京市房价上涨的原因。最后以住宅价格为因变量，人均可支配收入与居民消费支出为自变量，进行了二元线性回归分析，得出了三者之间的关系式为Y=199.288+0.69X1-0.629X2，并通过相关系数R、F检验和T检验分析了方程的拟合度和显著性，其中，有表7张，文献9篇，结果表明拟合度和显著性都在限定的范围内。

关键词：南京市  住宅价格  居民消费  线性回归

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摘要

Abstract

1.绪论-1

1.1选题背景-1

1.2研究意义-2

2.南京市居民消费和房价变化及房价上涨的主要原因-3

2.1南京市居民消费现状-3

2.2南京市房价变化情况-4

3.建立回归模型-5

3.1线性回归-5

3.2回归模型的建立-5

3.3回归模型的检验-6

4.结论-8

参考文献