摘要：商业服务设施规划研究，有利于满足区域内消费需求、促进布局优化，同时也能提高城市商业资源的利用效率。本文从人口分布、道路等级两个方面，以学生与老师为人口主体的下沙高教园区作为调查对象，研究利用商业人口耦合模型分析研究区域人口和商业服务设施数量的耦合程度；利用地理信息系统（GIS）进行缓冲区分析，以获得商业服务设施分布与道路等级的关系；通过问卷调查了解该区域消费主体对于商业设施的个性化需求，与现状进行比较分析发现规划存在的问题。研究表明，杭州市下沙大学城应该分区域针对性地增加中小型商业服务设施的数量、调整设施规模、促进资源配置并提升商业品牌和服务质量。

关键词：商业服务设施；耦合模型；缓冲区分析；大学城

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景及意义-1

1.2  相关概念-2

1.2.1  商业服务设施-2

1.2.2  人口和消费主体-2

1.3  研究方法-2

1.3.1  文献资料法-3

1.3.2  耦合度模型-3

1.3.3  GIS空间分析法-3

1.3.4  问卷调查法-4

1.4  研究思路-5

2  国内外研究现状-5

2.1  国外研究现状-5

2.2  国内研究现状-6

2.3  研究现状述评-7

3  下沙高教园区商业服务设施规划实证研究-9

3.1  下沙高教园区商业设施规划现状分析-9

3.1.1  下沙高教园区概况-9

3.1.2  商业服务设施分布特征-10

3.2  基于人口因素分析商业设施合理性-10

3.3  基于道路因素分析商业设施合理性-12

3.4  基于个性化需求分析商业设施合理性-15

3.5  实证结果分析-16

4  建议和措施-18

4.1  增加中小型商业服务设施数量-18

4.2  结合道路状况促进资源配置-18

4.3  完善相关设施并调整商业规模-18

4.4  合理整合自发形成的商业空间-19

5  结论-20

参考文献-22

附录A  调查问卷-24