摘要：面对城镇化发展、建设开发规模不断增大，急需用地的实际情况，征用集体土地成为必然选择。但由于征迁过程中，集体土地法律制度缺乏、政策补偿标准滞后以及政府与农民主体之间的差异，导致征地拆迁矛盾时有发生。造成农民利益得不到保障，政府行为不能实施，规划发展不能推进的结果。本文将以杭州市滨江区集体土地征迁为例，进行实地访谈、问卷调查，收集相关数据进行分析，在汲取相关文献研究成果的基础上，从滨江区实际情况及数据结果出发来挖掘滨江区集体土地征迁的难点重点，从现状入手为集体土地征迁存在的问题提出合理建议。

关键词：集体土地；征地拆迁；征迁问题；政策制度

目录

摘要

Abstract

1 引  言-1

1.1  研究背景及意义-1

1.2  研究内容和方法-1

1.3  研究框架-2

2 国内外集体土地征地拆迁研究现状-2

2.1  国内研究现状-2

2.2  国外研究现状-4

2.3  研究现状评述-4

3集体土地征地拆迁的相关理论分析-5

3.1  征地拆迁的概述-5

3,1.1征地拆迁的定义与特征-5

3.1.2征地拆迁涉及的主体-5

3.2集体土地征迁的理论依据-6

3.2.1城乡规划发展理论-6

3.2.2公共选择理论-6

3.2.3利益博弈论-6

4滨江区征迁政策及现状-7

4.1  滨江区征迁概况-7

4.2  征地补偿标准-7

4.3  拆迁补偿标准-8

4.4  村民对征地拆迁的意愿-8

5问卷调查及数据统计分析-9

5.1  问卷设计思路-9

5.2  调查概况-10

5.3  调查数据分析-10

5.3.1 被访者基本信息分析-10

5.3.2  征迁认识及基本问题分析-12

5.3.3 引起拆迁问题，引发拆迁冲突的因素分析-15

5.3.4 调查小结-17

6农村集体土地征迁存在的问题-17

6.1 集体土地征迁法律制度缺失、区域性差异的存在-17

6.2 集体土地征迁补偿标准的不合理、滞后性-18

6.3 政府执行偏差、工作行为缺失-18

6.4 忽视群众满意度、主观意愿的重要性-18

7解决集体土地征迁问题的对策建议-19

7.1 遵循市场原则，更新集体土地征迁补偿标准，提出政策性奖励-19

7.2 政府加强公正、公开，做“阳光拆迁”、“连片拆迁”-19

7.3 提升工作组专业素养，统一思想-19

7.4 点对点、户对户，加强政策宣传，提升群众政策认知度-20

7.5 加强双方监察、建立纠纷解决机制-20

8  结语-21

参考文献 

调查问卷