摘要：我国经济增长速度不断迅猛上涨，城市化建设、住房结构也在全面变革，基于此，房地产行业发展得如火如荼。房地产行业是带动我国ＧＤＰ増长的重要行业之一。从微观上说，它与居民的日常生活息息相关；从宏观上说，它与诸多产业高度关联，在我国经济中占据着非常重要的地位。从某种程度上来说，房地产经济甚至是我国所有经济种类的领头者，它的迅猛发展与改革也象征着我国宏观经济的发展。本文将研究对象选定为我国上市公司，选取其近三年的财务报告，从盈利、企业成长、营运、清偿债务四个方面进行深入剖析，找出其中的不足，认识影响公司财务绩效的因素，从而提出提高企业财务绩效的对策建议，帮助企业管理者做出正确的决策。

本文采用文献研究法，案例分析法和调查分析法，从财务绩效的相关理论出发，结合房地产行业的特点，选取相关的财务绩效指标，并与行业平均水平相比较，发现该公司总体发展趋势呈良性的健康发展，但偿债能力不足，公司发展路线单一等问题，需取长补短，发挥优势，弥补劣势，采取卓有成效的措施，取得更大的成绩。

关键词  上市公司；荣安地产股份有限公司；财务绩效评价

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景及意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2 国内外研究现状及其综述-2

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-2

1.3.3国内外研究综述-3

1.3研究内容与方法-4

1.3.1研究内容-4

1.3.2研究方法-4

2基本概念界定与财务绩效评价方法-5

2.1基本概念界定-5

2.1.1财务绩效-5

2.1.2反应财务绩效的指标-5

2.2财务绩效评价方法-6

2.2.1财务绩效评价的原则-6

2.2.2财务绩效评价的方法-6

3荣安财务绩效评价及影响因素-8

3.1荣安地产股份有限公司简介-8

3.2荣安地产股份有限公司财务绩效的现状与存在问题-8

3.2.1偿债能力的现状与存在问题-8

3.2.2盈利能力的现状与存在问题-10

3.2.3营运能力的现状与存在的问题-11

3.2.4成长能力的现状与存在的问题-12

3.3影响荣安地产股份有限公司财务绩效的影响因素分析-13

4提高荣安地产有限公司财务绩效的对策建议-15

4.1警惕公司偿债能力-15

4.2提高公司营运能力-15

4.3关注盈利能力和提高发展能力-15

结论-17

致谢-18

参考文献-19

附录-21