摘要：近年来，随着经济的不断发展，资本市场的不断完善，竞争也愈发激烈。越来越多的企业开始用负债经营的方式扩大生产规模，利用财务杠杆效应节税，让企业取得竞争优势。很多企业因此快速发展，实力不断增强。不过与此同时，也有很多企业因为盲目追求负债经营，而没有重视负债经营带来的财务风险，最终致使企业负债过多无法正常运营，甚至破产。如何控制财务风险，合理的利用负债经营使企业获得最大利润，已经成为现代企业无可避免的重要问题。

本文通过中南建设集团的案例分析，具体剖析了负债经营的所带来的正面和负面影响，证明了负债经营在给企业带来有效解决资金短缺，获得财务杠杆效应和节税收益的同时，给企业带来的资产结构不合理问题并且加大了企业的财务风险。在文章的最后给出企业控制资产负债率，调整资产结构，提高资金利用率以及建立有效的风险防范机制的建议，把企业的风险控制在合理范围内。

关键词 房地产企业；负债经营；财务杠杆；偿债能力

目录

摘要

Abstract

1 绪论-4

1.1研究背景-4

1.2国内外研究现状-4

1.2.1国外研究现状-4

1.2.2 国内研究现状-5

1.3 研究内容与方法-5

2  负债经营的相关理论-7

2.1 负债经营的概念-7

2.2 负债经营的动机-7

2.3 负债经营的筹资原则-8

2.4企业负债经营的筹资渠道-9

2.5 负债经营的必要性-9

3 案例分析—中南建设负债经营问题分析-11

3.1 中南建设集团负债经营存在的问题-11

3.1.1 中南建设集团资产负债结构不合理-11

3.1.2中南建设集团短期偿债能力不足-13

3.1.3中南建设集团长期偿债能力偏弱-15

3.1.4中南建设集团财务风险偏高-16

4 中南建设集团适度负债经营的建议-17

4.1优化企业负债经营结构-17

4.2控制企业资产负债率-18

4.3充分利用财务杠杆融资-19

4.4对风险进行有效的防控-20

结论-22

致谢-23

参考文献-24