摘要：近年来，房地产行业快速崛起，人们从仅仅关注于企业盈利能力的观念中挣脱出来，逐渐关注于企业的盈利质量。分析盈利质量，能够更加有效地反映出企业经营的真实状况，因此备受投资者重视。本文是以万科集团披露的2016年年报为例，在其利润表的基础上进行水平分析和结构分析。同时，本文选取了一定的财务指标进行分析和评价，包括四个方面：获利性、现金保障性、持续稳定性以及成长性，期望能够为投资者提供一些评估盈利质量的方法。

【关键词】利润表；获利性 ； 现金保障性 ； 持续性

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

（一）研究背景及意义-3

（二）文献综述-4

二、公司概况-5

（一）公司简介-5

（二）行业分析-5

三、基于利润表的盈利分析-6

（一）水平分析-6

（二）结构分析-7

四、盈利质量指标分析-10

（一）获利性指标分析-10

（二）现金保障性指标分析-11

（三）持续性指标分析-12

（四）成长性指标分析-14

五、对于提高房地产行业盈利质量的建议-15

（一）对于企业的建议-15

（二）对于政府的建议-15

六、结论-16

参考文献-17