摘要：近年来，房地产价格成为社会关注热点。基于此，本文以2005年7月至2016年12月为研究样本期，在分析人民币汇率变动对中国房地产价格的影响的理论基础上，通过实证分析得出了以下结论：（1）人民币实际汇率与房地产价格指数之间存在着长期的协整关系，而且不论是短期还是长期，人民币实际汇率都是房地产价格指数变动的原因。（2）从协整方程以及脉冲响应等分析来看，人民币实际汇率与房地产价格指数呈现反比关系，与样本期内人民币汇率以及房价的变动基本一致。（3）本文所选取的变量对房地产价格指数的影响既有方向上的不同，也有程度上的差别。最后提出相关的政策建议。

关键词：人民币汇率；房地产价格；实证分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景和研究意义-1

1.2  研究方法和研究内容-1

1.3  章节安排-2

2  文献综述-3

2.1  国内外研究综述-3

2.2  创新之处与不足之处-4

3  人民币汇率变动对房地产价格影响的理论分析-5

3.1  人民币汇率变动与房地产价格的历史数据分析-5

3.2  人民币汇率变动影响房地产价格的传导机制-6

3.2.1  财富效应机制-6

3.2.2  预期效应机制-7

3.2.3  溢出效应机制-7

4  人民币汇率变动对房地产价格影响的实证分析-8

4.1  变量的选取和数据的处理-8

4.1.1  变量选取-8

4.1.2  数据描述-9

4.2  人民币汇率变动对房地产价格影响的实证分析-9

4.2.1  平稳性检验-9

4.2.2  协整检验-10

4.2.3  向量误差修正模型（VECM）的建立-12

4.2.4  因果关系检验、脉冲响应分析及方差分解分析-12

5  结论及政策建议-15

参考文献-17