摘要：房产税作为一个地方税种，一直是社会所关注的热门税种，在地方财政收入中处于重要地位。随着中国经济的不断发展，我国房地产市场发展迅猛、房地产价格日益攀高，随之而来的是一系列“买房难、供需不一致”等现实问题，但是，现行的房产税制度由于各要素设置不合理等，跟不上住房市场的发展。虽然期间政府有出台政策但无法解决实质问题，房产税改革刻不容缓。本文通过分析我国房产税的现状，找出存在的问题，同时借鉴国外房产税制度的优越性，总结沪渝房产税试点改革的成效及问题，确定我国房产税制度应完善的方向并提出相应措施。

关键词：房产税；改革；试点；改进方向

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究的目的及意义-1

1.2  研究现状-1

1.3  研究内容及方法-3

2  我国房产税现状及存在的问题-4

2.1  税种过多 重复征税-5

2.2  计税依据不合理-5

2.3  税基设计不合理-6

2.4  配套制度不完善-6

2.5  纳税人纳税意识单薄-6

3  国外房产税研究及实践-7

3.1  欧美国家——美国-7

3.2  亚洲国家——日本-7

3.3  发展中国家——印度-8

3.4  启示-8

4  沪渝试点成效及问题-9

4.1  试点方案比较-9

4.2  试点过程中存在的问题-10

5  我国房产税完善方向-11

5.1  构建科学的房产税制度..11

5.2  完善相关配套措施-12

参考文献-15