摘要：最近几年，中国的经济发展与物流园区的进步相辅相成，物流园区的大力发 展受到地区人民强烈的欢迎，这其中也包括计划单列市宁波，作为宁波发达的区 之一的北仑，由于天然的优势诸如交通、政策、产业发展，导致大量的物流商和 物流平台集聚于此。物流业的迅猛发展，物流园区也随之产生了。成立于 2009 年的由政府主导开发的北仑现代国际物流园区，但是相比国外一流的物流园区， 还有很长的路要走。特别是未来复杂的国内外市场及更加残酷的竞争性市场。在 这种前提之下，结合国内外物流园区的发展模式，实地考察宁波地区的发展瓶颈， 从理论和实践上对北仑区的物流园区建设及运营提出建议，这对其日后的发展意 义重大。

本文从物流园区的时代背景出发，结合其自身的发展历史，运行功能及发展 模式，同时借鉴国内外发达的运营模式，从泰勒尔的产业组织理论、价值链理论 和第三方理论三管齐下，对北仑地区的运营模式进行分析对北仑现代国际物流园 区的发展现状、所存在的问题在理论研究的基础上，总结出了物流园区良好运营 所具备的必备要素。区分北仑区的主体角色及运营功能，从产业集群角度、价值 链角度、政府政策的角度来解决北仑区的物流园的运营情况，期盼未来出现一片 大好的发展。

关键词 物流园区；运营管理；北仑区

 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 背景与意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1 国外研究现状-1

1.2.2 国内研究现状-2

1.3 研究内容及方法-2

2 物流园区的相关理论基础-5

2.1 产业集群理论-5

2.2 价值链理论-5

2.3 第三方物流理论-5

3 北仑现代国际物流园区的发展现状-7

3.1 北仑经济状况-7

3.2 北仑现代国际物流园区规模-7

3.3 北仑现代国际物流园区发展现状-7

3.3.1 北仑现代国际物流园区发展概况-7

3.3.2 北仑现代国际物流园区入驻企业概况-8

4 北仑物流园区运营过程中存在的问题-9

4.1 盈利模式单一，园区盈利因素难以掌控-9

4.2 园区继续发展与运营主体之间的矛盾-9

4.3 园区内部管理体制不顺-9

4.4 企业经营结构和经营范围雷同，未能形成产业集群效应 -10

4.5 园区运输成本高 -10

5 北仑现代国际物流园区的运营管理建议 -11

5.1 北仑现代国际物流园区运营主体的定位和改善 -11

5.2 北仑现代国际物流园区盈利模式转变与盈利因素的掌控 -11

5.2.1 物流服务收入 -11

5.2.2 租赁收入 -11

5.2.3 物流增值服务收入 -11

5.2.4 北仑现代国际物流园区盈利因素敏感性分析 -12

5.3 北仑现代国际物流园区产业集聚能力的提升 -13

5.3.1 加强园区配套服务 -13

5.3.2 建立园区准入机制 -13

5.3.3 延伸物流园区的价值链 -14

5.4 北仑国际物流园区管理组织运行模式的完善 -14

5.5 北仑现代国际物流园区政策体制保障建议 -15

5.5.1 支持第三方物流、供应链物流发展 -15

5.5.2 支持信息服务平台项目 -15

5.5.3 支持重大关联企业进驻 -16

5.5.4 支持总部商贸物流企业发展 -16

5.6 北仑现代国际物流园区运输优化 -16

5.6.1 优化模型的建立 -16

5.6.2 利用蚁群算法进行运输路线优化 -17

结论 -18

致谢 -19

参考文献 -20