摘要：本文针对房地产企业的土地增值税进行分析，结合现有的税收政策优惠，进行关于房地产企业土地增值税的纳税筹划，找出最优纳税方案，切实为企业合理避税。怎样对土地增值税进行合理的纳税筹划，是房地产企业在有偿转让房地产的过程中，必须重点考虑的一个环节。本文主要从土地增值税应纳税额所涉及的因素着手，通过具体案例对房地产企业土地增值税应纳税额的计算进行分析，不同的计算方式会产生不同的纳税方案，在此基础上对比多种方案从而选出最佳方案。

关键词： 房地产企业，土地增值税，纳税筹划

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摘要

Abstract

1  引言-3

2  土地增值税及纳税筹划综述-3

2.1  土地增值税综述-3

2.2  纳税筹划概述-4

3  新华建筑有限公司土地增值税纳税筹划方案设计-5

3.1  新华建筑公司概况-5

3.2  以公司产业金通家园为例设计纳税筹划方案-5

3.3  通过以上纳税筹划方案总结筹划技巧-9

4  南通新华建筑有限公司进行纳税筹划过程中遇到的问题-9

4.1  认为提高售价即可增加企业收益-9

4.2  企业会计缺乏纳税筹划全局统筹意识-10

4.3  企业进行纳税筹划思路较为单一-10

5  解决新华建筑有限公司纳税筹划问题的策略-10

5.1  企业管理层应依法实施纳税筹划-10

5.2  提升企业会计的纳税筹划专业素养-11

5.3  企业要拓宽思路灵活地进行纳税筹划-11

结论-12

参考文献-13

致谢-14