摘要：房地产是中国经济发展的支柱产业之一，自1998年住房改革以，房地产市场更是得到了突飞猛进的发展。房价的波动也对消费起着十分重要的影响。本文主要以各城市的历年数据为研究对象，考虑到政府对消费的影响，加入政府财政支出变量，建立板面数据模型，并进行回归分析。通过分析发现房价上涨对居民消费具有促进作用。

关键字：房价；消费；财富效应；挤出效应

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摘要

Abstract

1 引 言-1

1.1研究背景和研究意义-1

1.2国内外文献综述-1

1.3研究方法-2

1.4优点和不足-2

2 房价波动影响居民消费的理论机制-3

2.1房价波动影响居民消费的理论基础-3

2.2房价波动影响居民消费的机制分析-4

3、实证分析-5

3.1模型建立与变量选取-5

3.2相关分析-5

3.3回归检验-7

4 结论和建议-8

4.1结论-8

4.2建议-9

参考文献-10