摘要：近些年来，房地产开发项目中时常发生贷款违约现象，商业银行贷款不良比率呈明显上升势头，这不仅影响到银行资本的安全，更影响到整个房地产行业的信用水平和行业的反正前景。根据此，本文对房地产开发项目贷款实行过程中按不同时间阶段进行了博弈分析，针对事前和事后的不同情况提出相应的对策，并对事前形成的博弈树进行了实证分析和数值模拟，因商业银行贷款是房地产企业间接融资的主要方式，所以随机选取主板中房地产开发板块的企业作为样本研究其偿债能力，建立模型并模拟，研究现实情况下事件的发生，得到相应的启示。

关键词：房地产开发贷款；信用风险；博弈分析；数值模拟

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摘要

Abstract

1. 引言-1

1.1研究的目的与意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.2国外相关研究-2

1.2.3简要评述-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2篇章结构-3

1.3.3论文的创新与不足-4

2. 房地产信用风险-4

2.1房地产信用风险概念及特点-4

2.1.1商业银行信用风险概念-4

2.1.2 房地产开发项目贷款信用风险的概念-4

2.1.3房地产开发项目贷款信用风险的特点-4

2.2房地产开发项目贷款信用风险的种类与识别-4

3. 房地产开发项目贷款信用风险博弈分析-5

3.1博弈论与信息经济学相关理论-5

3.2房地产开发项目贷款申请阶段的博弈分析-6

3.3房地产开发项目贷款归还阶段的博弈分析-9

4. 房地产项目开发贷款项目风险防范措施-10

4.1申请阶段防范措施-10

4.2归还阶段防范措施-11

5. 实证分析和数值模拟-12

5.1研究方法及变量选取-12

5.2回归过程及模拟-12

6. 结论及建议-18

6.1结论-19

6.2建议-19

参考文献-20