摘要:本文对了国际、国内的老年住宅的发展现状进行分析和北京市的老年住宅市场的现状分析，在北京市老年住宅市场存在明显的供求矛盾，供给量大大少于需求量，为此本文提出了些许观点来力求可以改善这种现状。北京市的老年住宅的分析是本文的重点，所以在相关段落有关于北京市老年住宅的现状和分析并做了产业的前景分析和未来展望，并发现其中的问题并且给予建议。

关键词：北京老年住宅市场，老年住宅，供应与需求

ABSTRACT:In this paper, the international and domestic situation of older housing analysis and the development of Beijing's old residential market situation analysis, elderly housing market in Beijing obvious contradiction between supply and demand, the supply is greatly less than the demand, this paper proposes A little perspective and strive to improve this situation. Analysis of elderly housing in Beijing is the focus of this article, so in the relevant paragraphs of the old house on the current situation in Beijing and made the industry and analyzes the prospects for analysis and future prospects, and found the problem and give advice.

Keywords: Beijing's old residential market，older housing，supply and demand

　　　人口老龄化是当今世界人口发展的趋势。这种人口年龄结构的变化正在广泛而深刻地影响着人类社会生活的各个方面,人口老龄化已经日益成为世界各国关注的重大人口问题。欧美等发达国家在二十世纪六七十年代已经开始老年退休住宅的开发,现在已经发展成一个成熟的房地产产业的支柱。

　　　近年来，我国人口老龄化呈持续加剧之势，关注老年人的居住生活方式，探索老年住宅产业发展模式具有十分重要的现实意义。北京作为首都和特大城市，人口老龄化问题更为突出，加之近年来北京的房价飞涨，交通拥挤，环境污染等问题，老年住宅的发展面临种种困难。研究北京市范围内的老年住宅产业发展现状，分析产业发展的主要矛盾以及今后该产业的发展趋势是这篇论文的主要内容。为了使老年住宅引起更多的关注和老年住宅的发展，本文从已有的数据、政策等方面具体阐述老年住宅产业的重要性和它应该被更多的关注。