摘要：保障房运行机制研究对分析和解决我国保障房建设面临的问题具有重要的意义。但目前在我国保障房运行机制的研究主要是整体上和单独上进行探讨，尚缺乏对于不同类型保障房的运行机制之间进行对比分析。本文对我国的住房保障背景及住房矛盾形成原因进行考察，然后运用房地产领域经典的四象限模型，对比分析我国各种不同类型保障房的建设和运行机制的差异，认为要针对不同的社会群体和不同的社会需求，分别建立相应的住房保障供给机制。

关键词：四象限模型；保障房；廉租房；公共租赁房；经济适用房

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

（一）研究背景及意义-2

（二）国内外研究现状-4

（三）研究目标、方法及其理论和实践意义-6

二、模型选择-7

（一）四象限模型理论-7

（二）四象限模型的假设前提-8

（三）四象限模型的构建-9

三、基于四象限模型的保障房运行机制分类比较框架-10

四、三种类型保障房运行机制的四象限模型分析-11

（一）廉租房运行机制的四象限模型分析-11

（二）公共租赁房运行机制的四象限模型分析-13

（三）经济适用房运行机制的四象限模型分析-15

五、运行机制差异-17

（一）需求机制的差异-17

（二）价格机制的差异-17

（三）开发建设机制的差异-18

六、研究结论及不足-18

（一）结论及政策建议-18

（二）四象限模型分析的优势与不足-19

参考文献-20