摘要：随着我国不断深化经济发展，不断完善税收制度改革，我国现行的地方税体系正在经受着越来越多的考验。当前，在全国范围内施行的“营改增”政策造成了地方失去主体税种的局面，因此地方政府迫切需要重构财税体系。房地产税是否能担负起地方政府新一代主体税种的重任受到越来越多的人的关注，因而研究房产税改革对地方财政收入的影响变得非常必要。

关键词：房产税　主体税种　地方财政收入

目录

摘要

Abstract

一、房产税改革的背景-3

（一）房产税概述-3

（二）我国房产税的发展历程表-3

（三）对现行房产税制的评价-4

（四）现行房产税对地方财政收入的贡献-4

二、房产税改革的国际经验-5

(一)从税权归属来看-5

(二)从计税依据来看-5

(三)从税率设置来看-6

(四)从税收优惠来看-6

(五)从税收监管来看-6

三、沪渝两地试点概况-6

(一)重庆市房产税试点征收情况-6

(二)上海市房产税试点征收情况-7

四、房产税改革对地方财政的影响-7

(一)“增量”方案下的比较分析-8

(二)“增量+高档存量”方案下的比较分析-10

(三)“全覆盖”方案下的比较分析-12

参考文献-14