摘要：作为我国的支柱性产业的房地产，它不仅带动着我国经济的飞速发展，而且还影响着一些其他相关行业的快速发展。由于房地产公司是一种资金密集型企业，一般来说在运作过程中对资金链的要求较高，完善科学合理的资本结构对房地产的影响绝对是持续有效且健康积极的。现在我们国家进行融资的操作一般是负债，比如房地产企业，其中尤以短期负债最为常见。房地产企业面对的困难越发突出，其中最显著的问题是如何优化其资产结构，因为缺乏市场风险的抵制能力会导致不合理的企业结构，同时给企业的发展带来很多负面影响，所以需分析其影响因素，并有针对性地提出优化的方案。本文在研究我国房地产公司资本结构发展的现状的基础上，全面的分析了影响资本结构的发展的一些因素，研究了在当下的经济飞速发展下，房地产上市公司的优化方案进行了可行性的讨论和描述，对房地产业的全方面发展具有很大的现实意义。 

关键词：资本结构  房地产业 优化策略

目录

摘要

ABSTRACT

一、前言-1

（一）选题背景与研究意义-1

（二）房地产上市公司资本结构优化研究相关文献综述-2

二、房地产上市公司的资本结构现状及问题分析-4

（一）我国房地产上市公司资本结构现存的问题-4

（二）房地产企业资本结构的运营模式-6

（三）宏观经济状况对房地产资本结构的影响-6

三、房地产企业资本结构优化的优化策略-7

（一）宏观策略-7

（二）微观策略-8

四、房地产上市公司资本结构的具体措施-8

（一）保护中小股东的利益-8

（二）降低资产负债率，提高长期负债率-9

（三）拓宽融资渠道，重视股权融资-9

（四）扩大房地产上市公司规模-9

五、结论-10

参考文献-11

致谢-12