摘要：近几年来，我国社会发展进步速度逐步提升，国民经济水平也随之大大提高，房地产行业作为国民经济的重要组成部分之一，同样有着长足进步与发展。但是在最近几年，为了抑制房地产行业的发展态势过猛以及维护正常的市场机制，国家不断出台诸多关于房地产行业的政策，再加上房地产项目自身作为一种投资量大，开发周期长的产品，因此给房地产项目投资带来了较大的风险。本文将通过不确定性分析、盈亏平衡分析以及敏感性分析对徐州翡翠华城项目进行风险管理分析，以期对该项目的风险进行有效管理。

关键词 风险管理;盈亏平衡分析;敏感性分析

目录

摘要

Abstract

第一部分 工作过程描述-1

1项目概况-2

2本设计的目的和意义-2

3工作内容描述-6

第二部分 徐州翡翠华城项目风险分析报告-8

2.1项目概况-9

2.2项目投入成本估算-9

2.3项目产出估算-15

3.徐州翡翠华城项目风险分析-20

3.1风险分析方法简介-20

3.2线性盈亏平衡分析-20

3.3非线性盈亏平衡分析-24

4.徐州翡翠华城项目敏感性分析-27

4.1敏感性分析简介-27

4.2单因素敏感性分析-28

4.3多因素敏感性分析-30

5.翡翠华城项目风险因素分析-31

5.1风险分析方法简介-33

5.2风险识别-33

5.3风险估计-35

5.4风险评价-37

5.5风险决策-39

结论-41

致谢-42

参考文献-43