摘要:随着我国房地产业的快速成长，房地产企业的财务风险不断堆积。有效防范和降低房地产企业的财务风险，目前已成为我国房地产行业的必须解决的关键问题。本文以亘元房地产公司为具体研究对象，以财务风险的相关理论知识为基础，从偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力对亘元房地产公司的财务风险进行分析，并剖析其成因，主要结论包括该公司存在资金结构不合理并且负债较高、财务内控制度不健全并与外部环境不适应导致财务风险增加，应从适度负债并合理安排资本结构、建立健全的财务内控制度等方面进行防范，保证亘元房地产公司获得健康稳健的发展。

关键词 财务风险；偿债能力；营运能力

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究意义-1

1.3 文献综述-2

1.3.1国内研究现状-2

1.3.2国外研究现状-2

1.4研究方法-3

1.5研究内容和思路-3

2公司财务风险理论基础-5

2.1 财务风险概念-5

2.2 公司财务风险的分类-5

2.3财务分析方法-6

3亘元房地产公司的财务风险分析-7

3.1亘元房地产公司简介-7

3.2亘元房地产公司财务风险分析-7

3.2.1 短期偿债能力分析-7

3.2.2 长期偿债能力分析-9

3.2.3营运能力分析-10

3.2.4盈利能力分析-12

3.2.5发展能力分析-13

3.3亘元房地产公司财务风险成因-14

3.3.1资金结构不合理负债高-14

3.3.2投资决策失误-15

3.3.3财务内控制度不健全-15

3.3.4与外部环境不适应-16

4 亘元地产财务风险防范对策-17

4.1适度负债合理安排资本结构-17

4.2完善科学的决策机制-17

4.3建立财务内控制度-17

4.3.1 程序定位原则-17

4.3.2 整体性原则-18

4.3.3相互牵制原则-18

4.3.3协调配合原则-18

4.4合理应对外部性风险-18

总结-20

致谢-21

参考文献-22