摘要:企业所有资产中流动性最强、最活跃的便是营运资金，一个企业想要维持日常的经营活动运转，就离不开营运资金。由于营运资金管理的应用在企业日常经营活动中极为频繁，所以营运资金的管理是企业财务管理的重要组成部分。近年来，房地产业的发展势如破竹，因而在国内备受关注，房地产行业的发展关系着国内人民自身利益，同时，房地产行业也是我国重要的经济支柱产业之一，它的发展关系到整个国民经济的运势，并且房地产业的关联性特别强，任何行业的发展都离不开房地产。而资金在房地产企业的经营过程中起着必不可少的作用，严重影响着房地产企业的日常运营。

本文通过对营运资金相关概念及理论基础开始阐释，描述营运资金政策的理论及现状，分析并指出其存在的一系列问题，最后对全文进行总结，总括地说明自己的见解。 

关键词 房地产；上市公司；营运资金

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究目的和意义-1

1.2.1 研究目的-1

1.2.2 研究意义-1

1.3 研究现状-1

1.3.1 国外研究现状-1

1.3.2 国内研究现状-2

1.4 研究内容和方法-3

1.4.1 研究内容-3

1.4.2 研究方法-4

2 营运资金相关理论-5

2.1 营运资金的相关理论基础-5

2.1.1 营运资金的概念-5

2.1.2 营运资金的构成和特点-5

2.1.3 营运资金管理的目标-5

2.1.4 营运资金管理政策-5

3 房地产上市公司资金管理现状分析-7

3.1 房地产上市公司营运资金的现状分析-7

3.2 房地产资金运营中存在的问题-7

4 房地产上市公司营运资金政策影响因素实证分析-9

4.1 模型构建-9

4.1.1 指标选取-9

4.1.2 研究假设-9

4.1.3 构建模型-10

4.2 实证分析-10

4.2.1 样本选取-10

4.2.2 分析工具-10

4.2.3 近两年营运资金比率数据分析-11

4.2.4 营运资金政策影响因素分析-12

4.2.5 营运资金政策影响因素分析结果-15

4.3房地产上市公司营运资金管理政策分析-15

结论-18

致谢-19

参考文献-20

附录-21