摘要：随着经济市场的不断发展，资本结构优化对企业的发展运营有着不可忽视的作用，它能够帮助企业提升市场的竞争力，使企业获得更大的竞争优势以实现企业价值最大化。而对国家经济发展起重要作用的房地产企业而言，想要在竞争激烈的环境中求的更好的发展，资本优化是必须采取的策略。

本文通过对相关的文献进行梳理、回顾和总结，运用资本结构的基本理论对碧桂园集团的资本结构现状进行分析，结合企业近四年的财务数据采用横向纵向对比的方法对碧桂园集团的资本结构现状进行分析，从而找出了企业负债结构不合理、资产管理不到位、融资顺序不恰当等问题，针对企业存在的问题，提出加强资金管理、优化债务结构、吸收新投资等切实可行的资本结构优化策略，使得碧桂园集团在未来具有更强大的市场竞争力与发展前景。

关键词  碧桂园；房地产上市公司；资本结构

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 选题背景和选题意义-1

1.2 国内外研究现状-1

1.2.1国外研究现状-1

1.2.2国内研究现状-2

1.3 本文研究内容和方法-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2研究方法-3

1.3.3技术路线-4

2 相关基本理论概述-5

2.1 资本结构含义-5

2.2 传统资本结构理论-5

2.2.1净收益理论-5

2.2.2净营业收益理论-5

2.2.3传统折中理论-5

2.3 现代资本结构理论-5

2.3.1权衡理论-5

2.3.2代理理论-6

2.3.3优序融资理论-6

2.4 资本结构的优化目标-6

3 碧桂园集团资本结构现状分析-7

3.1 公司简介-7

3.2 经营状况-7

3.2.1经营收入-8

3.2.2经营收入在各领域的分布-9

3.2.3经营成本-10

3.2.4经营现金流-11

3.3 资本结构分析-12

3.3.1横向分析-12

3.3.2纵向分析-14

4 碧桂园集团资本结构存在的问题-19

4.1 负债规模略有偏高-19

4.2 负债结构不合理-19

4.3 资产管理待提高-20

4.4 融资顺序不合理-20

5 碧桂园集团资本结构优化对策-21

5.1 资金的强化管理-21

5.2 优化债务结构-21

5.3 吸收新投资-22

结论-23

致谢-24

参考文献-25