酒店是如何融资的？

分类：文献代码    更新时间：07-03    来源：网络

 摘要:融资问题一直都是制约中小型企业发展的原因之一，中小企业在中国的经济发展中起着举足轻重的作用，然而被融资难问题所深深束缚住了手脚的中小企业，本文中中小企业要加快自身产业体制改革，实现经营专业化，加强自身品牌建设，重视自身资本的积累和发展，完善融资市场，本文探讨水晶坊酒店融资问题的案例分析。

关键词：中小型企业；融资发展；水晶坊酒店；案例分析

引言

随着居民旅游和商务活动的推动，经济型酒店产业不断兴起与发展，经济型酒店行业尚处在规模竞争的阶段，规模的扩张速度往往决定了在竞争中的地位。快速扩张需要充足的资本支持，国内民营企业的融资环境存在诸多阻碍，国内上市融资时间长、对民营企业的门槛高，容易在漫长的上市等待中错失发展的有利时机。

经济型酒店产业不断兴起与发展，经济型酒店行业尚处在规模竞争的阶段，规模的扩张速度往往决定了在竞争中的地位。快速扩张需要充足的资本支持，国内民营企业的融资环境存在诸多阻碍，国内上市融资时间长、对民营企业的门槛高，容易在漫长的上市等待中错失发展的有利时机。

 

1、国内中小型企业融资现状和问题

     融资问题一直是制约中小型企业发展的问题，当前中小型企业金融支持系统以债权资本供给为主，股权资本市场容量有限。中小型企业融资现状，过度依赖内部积累，根据中国人民银行统计，获得银行信贷支持的中国民营企业仅为10%左右。外部融资中间接融资比例较高，发展国家的直接融资占整个金融市场的比例一般为50%以上，而中国这一比例目前仅为28%，中小型企业直接融资的比例更低。

1.1.中小企业直接融资状况

目前，中小企业直接融资的状况并不十分理想。我国在上市的企业有1000多家，而且大都是国有企业，仅有那些产品成熟、效益好、市场前景广阔的高科技产业和基础产业类的少数中小企业可以争取到直接上市筹资、或者通过资产置

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换借“壳”买“壳”上市的机会。尽管我国有关部门即将出台企业债卷管理新条例，企业债卷的发行主体将有所放宽，原先对项目的限制将有所松动，但对中小企业来说，在一定时期内还将不在众债券备选企业之列。

1.2．信用歧视

中央为了搞活企业，提出了“抓大放小”的方针政策，要求银行部门要重点支持大企业，确保大企业的信贷，对中小企业就不重视，在确保大企业的基础上才予以考虑，造成了对中小企业的信用歧视，导致银行在对大企业和中小型企业问题上的不平等。缺乏对中小企业信贷需求的重视。据统计，1998年工、农、中、建四家银行新增贷款20.85亿元，其中非国有经济贷款仅新增1亿多元，中长期贷款几乎为零。随着各国有商业银行提出业务向城市中心才发展战略的实施，部分机构存在“重大轻小”的倾向，个别银行有诸如一定数额以下或注册资本金100万以下企业不贷的规定，恰恰断掉了贷款需求以“急、频、少、繁”为主要特点的中小企业融资主渠道。

1.3缺乏为中小型企业提供担保的信用体系

就中小企业自身来讲，一方面，固定资产较少，不足以抵押，贷款受到限制；另一方面，一些中小企业在改制过程中屡有逃费、悬空银行债务现象发生，损害了自身的信用度。同时，企业也深感办理抵押环节多、收费多，如在土地房产抵押评估和登记手续中，评估包括申请、实地勘测、限价估算等，登记包括土地权属调查、地籍测绘、土地他向权利登记等，极为繁琐。

2、水晶坊沐浴酒店简介

水晶坊沐浴主题酒店服务项目多元化，设有：沐浴、女子SPA、足浴、保健按摩、自助餐厅、棋牌、VIP客房、KTV长沙水晶坊酒店是一家集住宿、餐饮、洗浴等服务为一体的酒店。酒店拥有装修豪华、高雅、环境舒适的各类客房，房间装饰明亮宽敞，设施设备齐全，以满足各类宾客的服务需求。

3、我国经济型酒店行业特点与融资背景融资问题分析

3.1我国经济型酒店行业特点

（1）经济型酒店概念

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经济型酒店（Budget Hotel）是相对于全服务酒店（Full Hotel）的一种酒店形态，从理论上讲，这些酒店以优惠房价和优质服务为最大卖点，最主要的特点

是功能简化，做简做精。     

（2） 经济型酒店行业特点

经济型酒店在我国属于朝阳产业，随着居民收入的提高与商业的蓬勃发展，居民旅游与商务活动愈加频繁，针对价格敏感人群的经济型酒店行业顺势飞速扩张并发展成熟。经过十几年的发展，经济型酒店行业有以下特点：经济型酒店十几年间飞速发展，趋向于规模竞争。2000年以后经济型酒店规模增长十分迅速，从2000年的23家酒店，发展到2012年的8313家。这反映了经济型酒店的竞争还处在规模化阶段，规模程度决定了市场占有率。

第一，经济型酒店十几年间飞速发展，趋向于规模竞争。2000年以后经济型酒店规模增长十分迅速，从2000年的23家酒店，发展到2012年的8313家。这反映了经济型酒店的竞争还处在规模化阶段，规模程度决定了市场占有率。[1]

第二，寡头雏形初步形成。经过十几年发展，逐渐形成了如家酒店、7天酒店、华住酒店集团以及锦江之星等几家主要经济型酒店品牌寡头垄断的初步格局。

第三，发展空间广阔，扩张需要大量资金。经济型酒店仅占我国住宿业的15.11%，这一规模远低于欧美发达国家60～70%的规模。由于市场的空白与广阔，谁具有高规模，谁就抢占了行业发展的先机，谁就占有高的市场占有率。因此，包括如家、汉庭、7天在内的酒店品牌纷纷在发展中迅速扩大规模，规模的扩张必然使经济型酒店行业有大量的资金需求。

3.2我国经济型酒店融资背景

我国经济型酒店行业基本是由我国民营企业创办的，融资难问题一直是制约我国民营企业发展的瓶颈。民营企业本身融资能力不强；银行金融机构对民营企业融资支持力度有限，无法满足中小民营企业的融资需求；资本市场为民营企业提供的融资渠道有限，受所有制、市场规模等限制，即使是成功的民营企业，想要利用上市或发行债券、商业票据融资也相对困难；我国支持民营企业的金融法

律不健全，尚未建立完善的信用担保体系。

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4、解决中小型企业融资困难的对策

中小企业在世界范围内，在各个国家的经济发展中地位举足轻重。而中小企

业的融资问题是制约中小企业长期稳定发展的最主要因素。究其主要原因，是信息不对称问题的存在。要解决中小企业融资难的现状，最主要的是，中小企业要从改善自身的条件出发，加强自身的管理，增加自身经营状况，尤其是财务状况的透明度，来得到资金提供方的认可和支持，获得自身发展所需的资金。另外，还应该重点加强资本市场的建设，尤其是中小板块和创业板块的发展和完善，真正的为中小企业的发展作出其应有的贡献。

4.1加快中小型企业发展

小企业自身加快中的发展加快中小企业自身的发展中小企业由于自身的缺陷，尤其是生产经营的漏洞，使得本来抗风险能力就很弱的中小企业经营步履维艰。为此，中小企业要加快自身产业体制改革，实现经营专业化，加强自身品牌建设，重视自身资本的积累和发展，强化自身信用观念，信息公开透明，建立适合自己的银企沟通机制。

4.2构建完善的法律保障体系

现有针对中小企业的法律条文主要是《城镇是集体所有制企业条例》和《乡镇企业法》，这两部法规是按所有制性质和不同的组织形式分类立法的，缺乏统一的立法标准和行为规范。在金融信贷方面更是缺乏专门针对中小企业的扶持保护法规。借鉴发达国家和地区的经验，为中小企业发展提供各方面的政策和金融支持离不开立法支持。法律保证可从以下几个层次进行考虑：保护中小企业的法律，如美国的《小企业法》，日本的《中小企业法》；专业性、区域性或行业性的法律，如美国的《小企业技术创新开发法》，日本的《中小企业金融公库法》……反对垄断的法律，如美国的《谢尔曼反托拉斯法》和德国的《不正当竞争法》。加快有关中小企业信贷制度的立法。应尽快指定有关部门组织制定有关中小企业贷款的法律或规定。首先，要划分中小企业的分类标准，明确中小企业的界定方法。其次，要明确各类金融机构在中小企业信贷制度中的作用和功能，制定中小

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型企业贷款的具体管理方法和鼓励措施。再次，要落实政府支持中小企业贷款的财政资金渠道、执行机构及管理办法。[2]

4.3建立金融机构，完善市场

由于中国金融机构对中小企业的“偏见”以及中国资本市场的不成熟，造成

了中小企业融资难的局面。董彦岭（2003）认为，要彻底解决中小企业融资问题，必须从改革国有银行产权结构、治理机制和内部激励机制着手，并允许民营资本进入银行业来改善市场竞争结构。林毅夫在其《中小金融机构发展与中小企业融资》（2001）一文中指出，由于不同金融机构给不同规模的企业提供金融服务的成本和效率是不一样的，所以大力发展和完善中小金融机构是解决中国中小企业融资难问题的根本出路。相关学者在对国外中小企业融资政策及环境研究后指出，在日本，支持中小企业生存和发展起主导作用的是各种专门为中小企业服务的中小金融机构，包括民间中小金融机构和政府金融机构两大类，中国可以借鉴其经验来完善金融机构服务体系，为中小企业融资另辟道路从关系融资的角度进行了分析，认为企业在经营过程中固定地与数量极少的银行打交道，通过长期和多渠道的接触可使银行了解贷款企业及其业主的相关信息，从而有效缓解信息不对称问题。此外，从资本市场的角度，还应该完善资本市场的法律制度，比如创业板，中小企业板的制度安排等，在稳健基础上发展风险投资。