摘要:永德县是位于云南省临沧市西南的一个小县城，其位置偏远，交通不便，使得永德一直是个经济发展落后，生活成本较低的县城。但是随着经济的发展和交通的改善，这里的房地产业日益繁荣。随之而来的就是房价的提升，而这种提升却超出了当地居民收入的接受能力，使得房价与居民收入出现了严重失衡，房子也开始成为了困扰当地居民的问题。在这样的背景之下，永德县政府从关注民生角度出发，在永德县开始建设保障性住房，以解决现在城镇居民住房难的问题。但初次的实施这一住房制度，同样存在着与其他地方相同或相似的问题，使得保障性住房制度在永德县实施到底能不能达到预期效果成为一个问题。如何更好贯彻实施这一制度，关系着永德县城镇居民享受国家的福利，也关系着日益增长的永德县城镇人口的住房难题。

关键词：永德县；保障性住房； 存在问题；对策

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摘要

ABSTRACT

前 言-1

一 永德县保障性住房发展现状-1

二 永德县保障性住房制度实施的意义-2

（一）有利于树立永德县政府执政为民的良好政府形象-2

（二）有利于促进永德县经济良性发展-3

（三）有利于确保永德县地方社会稳定，促进和谐社会的发展-3

（四）有利于永德县全方位、可持续发展战略的实施-4

三 永德县保障性住房制度实施中存在困难和问题-5

（一）保障性住房施工经验与人员设施配套相对缺乏，安全压力较大-5

（二）保障性住房资金筹措难度更大-5

（三）保障性住房制度宣传力度不够，分配使用透明度不高-6

（四）保障性住房周边生活设施缺乏，入住率低-7

（五）保障性住房以公租房、廉租房为主，缺乏经济适用房-8

四 保障性住房制度实施中存在的问题的对策和建议-8

（一）完善相关设施，严格要求施工方资质技术水平按照标准施工-8

（二）运用市场规律和加强成本控制增加保障性住房资金-9

（三）增加政策制度的宣传力度，改善信息闭塞带来的问题-9

（四）对于分配及使用情况公开化、透明化，让人们切实理解保障性住房政策-10

（五）完善保障房周边设施，提高实际入住率-10

（六）适当增加经济适用房的比例，更好的将保障性住房制度发挥作用-11

五 结语-11

参考文献-12

致谢-13