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摘要

Abstract

一、引言-3

二、概念界定和理论分析-3

（一）概念界定-3

（二）房地产行业资金成本现状分析-5

（三）影响房地产企业资金成本的因素-6

三、万科地产资金成本分析-6

（一）公司背景分析-6

（二）万科地产的融资方式-7

（三）万科地产的资金成本分析-7

（四）万科地产资金成本面临的问题和解决措施-9

四、结论-10

五、房地产企业降低资金成本的建议-10

（一）积极创新融资方法-10

（二）不断优化资金结构-10

（三）严格又变通的资金管理-11

【参考文献】-12

【摘要】在不断深化改革的今天，我国的经济可谓是日新月异，而近年来房地产企业已经逐步发展成为我国的支柱性产业。众所周知，房地产企业运作需要的资金是巨大的，这不是个人可以承担的，因此房地产企业的资金问题就成为了这个行业发展的重中之重。既然自己资金不够，那么就只能去借了，而天下没有免费午餐，借了别人的东西，势必要付出相应的代价，这就构成了今天要研究的题目，资金成本。本文通过对房地产企业的资金成本直接研究以及从资金来源方面解析资金的成本，来具体研究如何减少房地产资金成本。以万科地产为例，进行案例分析，具象化的展示房地产企业资金成本存在的问题以及解决方法。

【关键词】房地产 资金成本 资金管理 融资渠道