目录

摘要

Abscract

一、-引言-1

二、-业主委员会制度的概念界定-1

（一）业主委员会的定义-1

（二）业主委员会的性质-2

（三）比较法意义上理论观点的分析-4

三、-业主委员会制度现阶段的主要困境-5

（一）业主委员会的运行现状-5

（二）业主委员会制度面临的主要问题-5

四、-业主委员会与地方政府、居委会关系探析-7

（一）业主委员会与地方政府的关系-8

（二）业主委员会与居民委员会的关系-8

五、-对业主委员会制度的一些建议-9

（一）现行立法的完善与建筑物区分所有权法的制定-9

（二）业主委员会法律地位的明确-9

（三）经费筹措和酬劳保障机制的建设-9

六、-结语-10

参考文献-11

摘要：本文从业主委员会的定义与性质出发，索引与之相关的法律规范，综合国内外现有的对业主委员会制度不同的理论观点，总结业主委员会制度在实际运行中面临的困境，分析引起这些矛盾的原因，对比其与地方政府、与居民委员会的关系和这些关系的法律支撑，探寻它的定位以及其在社会生活中应当发挥的作用，从而确定业委会的法律地位。在此基础上，针对业主委员会制度面临的种种困境，认为应认可业主委员会的非法人组织的主体资格，并提出自己的一些建议。

关键词：业主委员会；非法人模式；基层行政组织；建筑物区分所有权.