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摘要

Abstract

一、引言-2

二、我国房地产税收体系现存问题-3

（一）房地产税制不完善-3

（二）存在重复征税-3

（三）房地产税收体系征管制度存在缺陷-3

三、发达国家房地产税制体系的比较与借鉴-3

（一）征税对象-4

（二）纳税义务人-4

（三）计税依据-4

（四）税率-5

四、我国开征房地产税的总体思路-5

（一）房地产税的功能定位5

1.筹集财政收入-6

2.调节贫富差距-6

（二）房地产税的开征原则-6

五、我国房地产税的制度设计-6

（一）征税对象-6

（二）纳税义务人-7

（三）计税依据-7

（四）税率-8

（五）征管制度-8

参考文献-9

摘要：本文首先介绍了中国房地产税的沿革，把我国房地产税的沿革作为一个切入点，回顾了我们国家房地产税的整体发展过程。接着分析了我国房地产税目前的现状与存在的问题，例如，造成了房地产市场的供需结构不合理并且引发了资源浪费严重等等问题。作为调节市场的一种工具，税收是否能与市场同步发展直接影响到市场是否能够健康发展。而我国现在的房地产税制，很难满足现在市场经济状况下的房地产市场的发展的需要。房地产税制急需进行改革。本文根据国内外文献研究，提出了房地产税关于改革目标、重点、难点的思路，并且对征税对象、纳税义务人、计税依据、税率等税制要素做出政策建议。

关键词：房地产税，现存问题，制度改革