摘要:房地产已经成为国民支柱产业，它的发展情况决定着我国国民经济和社会能否稳定发展。但是，房地产行业具有特殊性，开发周期长，资金投入大等特点，使得我国房地产企业在管理和发展过程当中面临着许多危险，特别是财务风险。财务风险的控制与管理可能关系着一个企业的存亡。

本文选取绿地集团作为案例分析对象。首先，本文对房地产企业财务风险的定义及类别进行描述，对房地产企业的财务风险进行理论性认知；其次，利用层次分析法对绿地集团近三年的财务状况进行数据分析并与同行业的领头企业进行对比，找出该集团存在的一些财务风险；最后，针对绿地集团的财务风险问题提出具体的控制策略。

关键词  绿地集团；财务风险；分析；控制

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 国内外现状研究-2

1.3.1 国外研究现状-2

1.3.2国内研究现状-2

1.4研究方法-4

1.5研究内容-4

2房地产企业财务风险理论概述-5

2.1房地产企业财务风险的含义-5

2.2房地产财务风险的种类-5

2.3财务风险分析的方法-6

2.3.1层次分析法-6

2.3.2财务风险的定量分析-6

3绿地集团财务风险的现状及成因-8

3.1绿地集团的简介-8

3.2绿地集团财务风险现状分析-8

3.2.1基于层次分析法下的财务风险分析-8

    3.2.2基于定量分析法下的财务风险分析 14

3.3绿地集团财务风险的成因-15

3.3.1内部因素-15

3.3.2外部因素-16

4绿地集团财务风险控制策略-18

    4.1绿地集团应当提高资产质量和去库存化 18

    4.2绿地集团应当科学举债优化资本结构 18

    4.3绿地集团应当制定合理的偿债计划 19

    4.4提升管理层的综合管理水平 19

结论-20

致谢-21

参考文献 22