摘要:资本结构反映了企业相关利益者的利益，能够影响甚至决定着公司如何经营治理，进而影响甚至决定企业的利润和价值，资本结构对公司的财务管理有着非常重要的指导作用，通过资本结构可以深入了解公司的财务状况。研究发现我国上市公司的资本结构存在各种缺陷，为了实现企业价值最大化和保证企业相关权益者的利益，有必要对上市公司的资本结构做深入研究。而且对上市公司资本结构的研究后可以根据存在的问题提出新的有建设性的融资建议，发掘出新的融资方式，优化企业融资结构，保证公司未来的发展。

本文首先对查找到的文献进行分析研究，对资本结构的含义、要素及内容有了理论上的理解。然后根据对资本结构的理解分析了资本结构宏观和微观上的影响因素，并指出了我国房地产行业资本结构存在的问题。最后，采用个案研究的方法，选择国内房地产行业比较具有代表性的碧桂园公司，结合数据指出碧桂园公司资本结构存在的缺陷，并给出优化措施。

关键词  资本结构；存在缺陷；优化措施

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1选题的背景及意义-1

1.1.1选题的背景-1

1.1.2选题的价值及意义-1

1.2国内外文献综述-2

1.2.1国外文献综述-2

1.2.2国内文献综述-2

1.3研究的内容及方法-3

1.3.1研究内容-3

1.3.2研究方法-4

2资本结构概述-5

2.1资本结构的概念-5

2.1.1资本结构的含义-5

2.1.2资本结构的要素-5

2.2资本结构的影响因素-5

2.2.1宏观影响因素-5

2.2.2微观影响因素-6

2.3我国房地产企业资本结构普遍存在的问题-7

2.3.1资产负债结构不合理-7

2.3.2公司留存收益所占比率较低-7

2.3.3企业债券融资比例小-7

2.4企业资本结构的优化对策-8

3碧桂园公司资本结构的现状分析-9

3.1公司概况-9

3.2碧桂园公司资本结构的现状-9

4碧桂园公司资本结构存在的问题-13

4.1负债结构不够合理-13

4.2股权结构比较分散-13

4.3负债规模略有保守-13

5优化碧桂园公司资本结构的对策-15

5.1降低产品成本提高碧桂园公司盈利能力-15

5.2重视对固定资产的管理和提高资产流动性-15

5.3加快公司债券的发展让融资方式多元化-15

5.4选择合理的资本结构调整速度和动态优化机制-15

结论-17

致谢-18

参考文献-19