内容摘要：我国从1999年开始成为老年化的国家，是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一。随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老地产的发展逐渐成为市场的关注焦点，养老地产既是我国养老保障体系重要内容之一，也是房地产市场细分的结果，是房地产业和养老产业整合的产物。对养老地产的研究和探讨具有其必要性。本文立足我国养老地产现状，通过对国外养老地产模式的分析与介绍，为我国养老地产提供借鉴意义。

关键词：养老地产 融资模式 运营模式 管理模式

目录

摘要

Abstract

一、引言 3 

二、文献综述  3

(一)关于我国人口老龄化趋势下养老模式的研究文献 3

(二)关于养老地产的规划设计研究文献 3

(三)关于养老地产开发模式的研究文献 3

三、我国养老地产的现状 4

(一)我国老年人口的发展状况 4

(二)国内老年人的居住模式 5

(三)我国养老地产现状及问题 6

四、国外养老地产模式的特点及其借鉴意义 8

(一)美国养老地产模式的特点及其借鉴意义 8

(二)欧洲养老地产模式的特点及其借鉴意义 10

(三)日本养老地产模式的特点及其借鉴意义 12

(四)新加坡养老地产模式的特点及其借鉴意义 14

五、总结 15

（一）发展养老地产应以人为 16

（二）各个行业进行有机联盟，共同发展养老地产 16

（三）发展养老地产商业模式和福利型制度模式相结合 16

（四）通过保险公司发展我国自己的反抵押贷款 16

（五）政府应更进一步完善养老制度 16

参考文献 17