摘要：房地产行业作为国民经济中的支柱产业，其价格波动影响着整个国家经济的发展。本文首先通过讨论房地产价格波动对宏观经济的影响阐述调控房地产价格的重要性。然后基于房地产行业成本和供需的讨论提出调控房地产价格的重要途径——利率调控，进一步分析货币政策的利率传导机制，和利率对房地产价格的传导。最后通过实证分析对比历年利率调整和房屋价格波动，提出几点关于货币政策的建议。

关键词：房地产价格 货币政策 成本 供需 利率

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摘要

Abstract

1.房地产价格波动对宏观经济的影响3

1.1房地产价格的适度涨跌对宏观经济的正效应3

1.2房地产价格的过度波动对宏观经济的负效应4

1.3房地产价格和宏观经济相关指标的变化4

2.影响房地产价格的因素8

2.1房地产成本8

2.2房地产市场的供求9

2.3货币政策对房地产价格波动的利率传导机制9

3.中国的利率调整进程和货币政策建议12

（一）利率政策对房地产价格影响的实证分析12

（二）货币政策建议14

参考文献15