摘要：本文以资产负债率来衡量公司的资本结构，选取了我国沪深两市A股的133家上市房地产公司2009-2012年的数据作为研究对象，应用比较分析、描述性统计、相关性检验和多元线性回归等方法分析影响我国房地产上市公司资本结构的主要因素。分析结果表明：ln总资产、总资产周转率与公司资本结构呈正相关关系，速动比率与公司资本结构呈负相关关系，而企业总资产利润率和总资产增长率与公司资本结构无显著相关性。同时本文根据结论提出了优化我国房地产上市公司资本结构的政策建议。

关键词： 房地产上市公司   资本结构   影响因素   政策建议

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

二、我国房地产上市公司资本结构现状描述-2

（一）企业资本结构的定义-2

（二）样本数据的选取-3

（三）我国房地产上市公司资本结构现状-3

1、行业自身情况的描述-3

2、与其他行业的比较-4

三、房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析-4

（一）样本选取-4

1、数据来源-4

2、相关指标的确定-5

（二）样本数据的描述统计-5

1、样本数据-5

2、样本自变量的描述性统计-5

（三）回归分析-6

1、检验简单相关系数-6

2、找出最简单的相关形式-6

3、逐步回归-7

4、回归结果分析-8

四、结论与政策建议-9

（一）结论-9

（二）政策建议-9

1、整合市场，发挥规模效应-9

2、拓宽融资渠道，实现多元化的筹资组合-9

3、提高公司的营运能力-10

参考文献-11

致谢-12