摘要：江苏省中小城市房地产业这些年同样也进入了快速发展时期。近期，中央公布了关于制定“十二五”规划的建议，其中积极推进城镇化，加强政策调节合理引导住房需求等建议的提出，更加明显的指出了国家下一步对中小城市房地产发展的重视。本文在房地产市场出现较大变化以及出台一些新的政策的背景下，从房地产的投资开发和价格方面对江苏省中小城市房地产市场发展的现状进行了分析，并预测了今后的发展趋势。在此基础上，提出了促进江苏省中小城市房地产市场发展的建议。

关键词：江苏省 中小城市  房地产市场

Abstract: Jiangsu province small and medium-sized city real estate industry also has entered a rapid development period in these years. Recently, the central announced on the formulation of the “12th Five-Year Plan” proposal, which advance town actively to change, strengthen policy to regulate reasonable guiding housing demand and suggestions put forward, more obvious points out the country next to the small and medium-sized city real estate development seriously. In this article, the real estate market appeared bigger change and some new policies introduced the background, from the real estate investment and development and price of Jiangsu province small and medium-sized city real estate market development are analyzed, and forward to promote Jiangsu province small and medium-sized city real estate market development suggestion.

Key words: Jiangsu Province；small and medium city; real estate market

　　本文在房地产市场出现较大变化以及出台一些新的政策的背景下，从房地产的投资开发和价格方面对江苏省中小城市房地产市场发展的现状进行了分析，并预测了今后的发展趋势。在此基础上，提出了促进江苏省中小城市房地产市场发展的建议。

　　　我国房地产市场发展到今时今日，将会有以下的发展趋势。首先是将会由以前的卖方市场转化为买方市场，个人买房将成为主角。由于人口数量和结构的变化，从长远来看，未来我国房地产市场上住房的需求将会有所降低，因此房地产市场的发展战略也应当根据局势的变化而作出合理的变动。江苏省中小城市同样会有如此发展趋势。房地产市场的发展并没有一定的确定性，但是会有其趋势，作为江苏省中小城市而言，房地产市场目前还处于一个不太稳定的状态，变化情况是比较容易出现的，社会各方面都应当及时关注并且可以参考大城市的发展情况来做出一些调整。要搞好江苏省中小城市房地产市场的发展，就要从政府方面，房地产开发商方面以及银行金融机构方面制定出合理的政策措施来完善这些中小城市的房地产市场的发展。使得江苏省中小城市的房地产市场向较为稳定且符合人民利益的角度发展。