摘要：随着市场的发展，资产评估业务因提供产权交易和资产流动等商业活动所依据的信息，而备受重视和关注。资产评估的质量作为资产评估报告和资产评估工作的衡量指标，对其水平的控制不仅体现出资产评估机构及从业人员的执业水平，也影响着经济秩序的稳定。然而，近年来，随着一些资产评估质量控制不力案例的出现，资产评估机构和评估人员遭到质疑，评估质量缺乏应有的保障。因此，分析出影响资产评估质量的因素及在此基础上解决问题显得尤为必要。本文首先分析我国现阶段资产评估质量控制中存在的问题，主要集中在评估工作缺乏底稿意识、评估报告的质量不高这两个方面。接着，分别从环境和主体的角度剖析了问题的成因。最后，从资产评估师、评估机构、准则体系、行业自律、政府监管、市场环境、信息共享这七大方面针对性地提出了保障资产评估质量的对策。

关键词:资产评估    质量    控制    因素分析

 

目录

摘要

Abstract

前言-3

一、 资产评估的重要性-3

二、 我国资产评估质量现状及存在问题-4

（一） 评估工作缺乏底稿意识-4

1、 评估报告底稿撰写不严格-4

2、 底稿内容的不完整-4

（二） 评估报告的质量不高-5

1、 评估的目的表述不明-5

2、 估值的表达形式有待数值化-5

3、 报告内容与格式上的不完备-5

4、 评估报告摘要编写不规范-6

三、导致资产评估质量控制存在问题的因素-6

（一） 环境因素-6

1、 政治环境-6

2、 经济环境-6

3、 行业环境-7

（二） 主体因素-7

1、 评估人员-7

2、 资产评估机构-7

3、 监管部门-8

四、提高资产评估质量控制的对策-9

（一） 对资产评估师的要求-9

1、 保持并增强专业胜任能力-9

2、 遵守职业道德-9

（二） 加强资产评估机构内部管理-10

1、 树立风险防范意识-10

2、 规范过程控制-10

3、 保证质控制度的贯彻和执行-10

4、 加强分支机构管理-10

5、 做好客户遴选工作-11

6、 报告的事后追踪工作不容忽视-11

（三） 完善资产评估相关法规、准则体系-11

1、 科学认定执业风险责任-11

2、 “放管服”与严规范并行-12

3、 做好法规的宣传工作-12

（四） 发挥资产评估协会的作用-12

1、 当好检查者的角色-12

2、 发挥指导作用-13

（五） 进一步完善政府监管-13

1、 严惩不良行为-13

2、 对模范典型进行正向激励-13

3、 提升监管效率-13

4、 维护投诉举报渠道的畅通-14

（六） 营造良好的市场环境-14

1、 评估报告使用人的界定-14

2、 明确评估报告的使用责任-14

3、 维护资产评估机构合法维权渠道-14

结论-15

参考文献-17

致谢-19