摘要：近几年来我国房地产市场飞速发展，与其息息相关的个人住房抵押贷款业务规模也非常庞大。本文通过对国内外学者的研究作为参考，对台州工行的个人住房抵押贷款业务上的信用风险管理进行深入研究，指出其管理上存在的不足，并通过实证研究得到部分影响信用风险的因素，最后对台州工行个人住房抵押贷款信用风险管理提出建议。

关键词：个人住房抵押贷款； 信用风险管理； 商业银行； 实证分析

目录

摘要

Abstract

一、-我国商业银行个人住房抵押贷款信用风险概述-4

（一）-商业银行个人住房抵押贷款信用风险概述-4

（二）-商业银行个人住房抵押贷款信用风险特征-4

1.-系统性-4

2.-内源性-5

3.-长期性-5

4.-可控性-5

5.-传染性-5

二、-台州工行个人住房抵押贷款的发展历程和现状-6

（一）-台州工行个人住房抵押贷款的发展历程-6

（二）-台州工行个人住房抵押贷款的发展现状-6

（三）-台州工行个人住房抵押贷款的信用风险管理分析-7

1.-资质评判不严谨-8

2.-信用评级不尽人意-8

3.-贷后管理困难-8

4.-提前还款不重视-9

三、-台州工行个人住房抵押贷款信用风险管理实证分析-9

（一）-模型设定-9

（二）-数据来源与变量的选取-9

1.-被解释变量-9

2.-解释变量-9

（三）实证检验和结果分析-11

四、-政策建议-12

（一）-客户分类管理-12

（二）-加强贷前审核-12

（三）-完善提前还款管理-13

（四）-完善个人信用制度-13

（五）-加强信用教育-13

参考文献-14