摘要:商业银行的贷款经营在于获得基于贷款的低风险、稳定的现金流，住房抵押贷款由于低风险和高还贷率，一直是中国各商业银行的优良资产，并日益成为商业银行收益的重要来源。但是，由于借款者的消费行为特征及其抵押贷款合同赋予的权利，抵押贷款给商业银行带来的现金流并不够稳定，特别是当宏观经济环境发生变化时，提前还贷的数额规模将可能很大。因此，商业银行在经营住房抵押贷款时，有必要预测提前还贷的概率，计算预期的现金流变化规模，采取相应的对策以实现经营的稳定。

关键词 提前还贷；抵押贷款；预测模型

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景、目标-1

1.2 研究意义-1

1.3 研究现状、内容-1

1.4本文的主要工作-2

2贷款模型-3

2.1 模型假设-3

2.2模型建立及求解-3

3 提前还贷的原因和影响-5

3.1提前还贷的原因-5

3.2提前还贷对银行经营存在正、负两方面的影响-7

4 提前还贷的预测方法-8

4.1 经验模型-8

4.2 期权评价模型方法-9

5提前还贷模型-11

5.1建立模型并求解-11

5.2模型结果分析-12

5.3模型评价-12

5.4模型检验-12

6 提前还贷风险管理的建议-13

6.1 发行住房按揭贷款提前偿还期权-13

6.2 推行多样化的还款方式-13

6.3 建立提前还款数据-13

结论-14

致谢-15

参考文献-16