摘要:随着经济的飞速发展，农村出现了人口不断减少而住房不断增加的现象，城市居民对农村的慢节奏生活充满憧憬，农村住房和城镇住房的产权制度存在差异的根本原因在于农村住房所有权与宅基地所有权的不统一性，农村住房不能与城市住房一样，不能够实现同证同权，因此农民不能通过进行买卖而获得实际性收益。本文将探讨分析农村住房市场化的现状分析其实现的可能性，并指出农村住房市场化的限制因素，进一步提出对农村住房市场化的可行性建议。

关键词：宅基地、住房市场化、制度创新

目录

摘要

Abstract

一、 引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究现状-2

（三）研究目的和意义-3

二、 农村住房市场化的现状及其分析-4

（一）农村住房市场化的现状-4

（二）农村住房市场化的限制因素-4

（三）农村住房市场化的可能性-5

三、 措施与方法-6

（一）户籍制度改革-6

（二）完善农村住房产权制度 -8

   （三）农村社会管理创新-9

四、结论-9

参考文献-10

致谢-10