摘要：本文基于2006-2015年上海、重庆及其周边10座城市的面板数据，利用理论分析和实证分析相结合来研究房产税对房价的影响。研究发现，房产税对房价并没有显著影响。根据我国房产税存在的问题提出了4条相对应的建议：第一，扩大征收范围；第二，科学制定免税面积；第三，适当提高税率；第四，避免重复征税。

关键字：房产税；房价；理论分析；实证分析

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摘要

Abstract

1  引言-1

1.1研究背景-1

1.2研究的目的和意义-1

1.3研究方法-2

1.4本文结构安排-2

2  文献回顾-2

2.1国外研究现状-2

2.2国内研究现状及发展趋势-3

3  上海和重庆市房产税征收条例介绍-4

3.1房产税改革试点征收条例-4

3.2两市房产税的内容比较-5

4  理论分析-6

5  实证分析-7

5.1沪、渝两市房价的对比分析-7

5.2效应影响因素的面板数据分析-9

5.2.1研究设计-9

5.2.2 数据检验-10

5.2.3 F检验-11

5.2.4 Hausman 检验-11

5.2.5描述性统计-11

5.2.6异方差检验-12

5.2.7实证结果-12

6  研究结论与建议-13

6.1研究结论-13

6.2建议-14

参考文献-16