摘要:随着物流行业在全球的快速发展，物流园区的管理模式、物流作业效率及其能够提供服务的能力受到了很大的关注，因此，制定出好的运作模式、高效的物流作业效率和园区的服务能力，能够对物流园区的壮大和发展有着重要作用，如果一个物流园区经营很成功，它也能够带动园区旁边相关经济的发展。如果一个新建的物流园区的运营管理不当，肯定会造成这个物流园区的低效甚至走向灭亡。物流园区为什么建、怎么运营、采取何种发展运营模式等一连串的问题都需要完善的理论和长期的实践上做充分的研究。

洛阳中储物流园区依托着洛阳北站，建成具有集装箱运输、国际物流、生产资料物流、两业联动、分拨与配送、快递物流、冷链物流、物流信息、电子商务、物流金融等十大特色功能的公铁联运型物流园区，目前正处于发展的初期。虽然物流园区的优势有很多，但是如何好好的加以利用，也是一个问题。首先明确自身实际情况，在这样的条件下，可以汲取国外、国内其他物流园区的成功的运营模式和管理经验，避免国外、国内的其他物流园区弊端，进而能够在行业中有自己园区特色并且成为行业中的典范。当然，要实现这些需要深入的研究和长期的实践，同时也是本论文研究的意义所在。

本文通过实地考察与查阅资料，对洛阳中储物流园区的发展现状和运营模式进行了研究。结合有关学术论著的理论观点，对洛阳中储物流园区的各方面做了详细的分析，分析了其优势和存在的问题，并针对存在的问题给出了建议。

关键词 中储物流园区；运营模式；发展建议

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景、目的及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.1.2 研究目的-1

1.1.3 研究意义-2

1.2 国内外对物流园区的研究现状-2

1.2.1 国内对物流园区研究现状-2

1.2.2 国外对物流园区的研究现状-3

1.3 研究内容、研究方法和研究路线图-4

1.3.1 研究内容-4

1.3.2 研究方法-5

1.3.3 研究路线图-6

2 物流园区相关理论综述-7

2.1 物流园区的概念与产生原因-7

2.2 物流园区的特点、作用与分类-7

2.2.1 物流园区的特点-7

2.2.2 物流园区的作用-7

2.3 物流园区的建设、运营与发展原则-8

2.4 物流园区运营模式概念-9

2.5 P-P-P模式介绍-9

3 洛阳中储物流园区运营现状及运营模式存在问题-10

3.1 洛阳中储物流园区运营现状-10

3.1.1 园区简介-10

3.1.2 园区优势-10

3.2 洛阳中储物流园区运营模式现状-11

3.3 运营模式存在的问题-12

4 洛阳中储物流园区运营发展建议-13

4.1 做好园区P-P-P模式的内部优化-13

4.2 建立统一的园区准入标准-14

4.2.1 建立比较判断矩阵-14

4.2.2模糊综合评价-16

4.3 制定园区运营效果评价体系-18

5 结论-19

致谢-20

参考文献-21