摘要:在国家愈加严厉的房地产调控措施频频出台的大背景下，房地产企业举步维艰，融资愈发困难，房地产私募基金悄然成为房地产行业的新型融资渠道。随着金融市场的发展和相关法律法规的逐步完善，房地产私募基金已然登上我国房地产市场的舞台，它的地位与日俱增。尽管目前还是处在起步阶段，但是有着广阔的发展前景，然而由于调控政策对房地产行业的影响较大，房地产私募基金也面临着很大的风险。本文试图通过对我国房地产私募基金的现状分析为起点，重点分析房地产私募基金的风险因素，提出房地产私募基金防范风险的对策建议，并展望了房地产私募基金的发展前景。

【关键词】：房地产经济   房地产私募基金   风险控制   发展前景

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

二、我国房地产私募基金的现状-3

    （一）房地产私募基金的概念-3

    （二）房地产私募基金的特征-3

    （三）房地产私募基金的现状-4

三、我国房地产私募基金的风险分析-5

    （一）房地产私募基金存在信任度困境-5

    （二）房地产私募基金运作尚未形成成熟的模式和标准-5

    （三）房地产私募基金存在专业人才缺口-5

    （四）房地产私募基金缺乏专门的监管机构和法律保障-5

    （五）房地产私募基金退出艰难-6

四、我国房地产私募基金化解风险的对策建议-6

    （一）房企与私募合作以提高信任度-6

    （二）借鉴其他国家私募基金的运作方式并结合自己的实际来确定运作方法-6

    （三）建立专门的机构来培养这方面的专业人才-6

    （四）为房地产私募基金建立和完善专门的法律-7

    （五）完善房地产私募基金退出机制-7

五、房地产私募基金发展前景分析-9

六、结束语-9

参考文献-11

致谢-11